AFIP cambió de criterio para valuar inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires, respecto de la Valuación Fiscal contenida en las boletas de ABL, abandonando el factor multiplicador, que podía resultar superior al valor de mercado, en algunos casos.
La AFIP cambió el criterio respecto a la valuación de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires, para la determinación del impuesto a los Bienes Personales.
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las boletas del impuesto inmobiliario (ABL), además de la Valuación Fiscal Homogénea (VFH), informan un número definido como la Unidad de Sustentabilidad Contributiva (USC) y que, hasta ahora, siempre fue 4.
La controversia era si, para comparar con el precio de compra y a los fines de la declaración patrimonial, había que tomar simplemente la VFH o multiplicar su valor por 4. El criterio fiscal insistía con que a pesar de que la normativa hablaba de Valuación Fiscal, el valor a computar era el de la USC.
Nuestro Estudio, nunca compartió el criterio del Fisco y en las declaraciones juradas que liquidamos, siempre se utilizó la Valuación Fiscal Homogénea.
Ahora, la AFIP emitió el dictamen 1/2018 en el que establece y confirma que el valor a considerar es el de la valuación fiscal simple.